O que é o Minha Casa, Minha Vida

É uma operação de financiamento com recursos do FGTS, destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 8 mil. 

O programa Minha Casa Minha Vida, criado pelo Governo Federal, é uma excelente oportunidade para famílias adquirirem a casa própria com condições facilitadas. Atualmente, o programa é dividido em três faixas de renda, permitindo que mais pessoas se beneficiem de subsídios e taxas de juros mais baixas.

Faixa 1: Voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.850,00, essa faixa oferece a maior quantidade de subsídios, possibilitando a aquisição de imóveis com valor máximo de R$ 170.000,00. Além disso, as taxas de juros são reduzidas, tornando as parcelas acessíveis e facilitando o sonho da casa própria.

Faixa 2: Destinada a famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00, a Faixa 2 permite a compra de imóveis de até R$ 264.000,00. Nessa faixa, os subsídios continuam presentes, ajudando a reduzir o valor do imóvel e as condições de financiamento também são favoráveis, com juros mais baixos do que os praticados no mercado convencional.

Faixa 3: Projetada para famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.000,00, a Faixa 3 oferece financiamento de imóveis de até R$ 270.000,00. Embora os subsídios sejam menores ou inexistentes, as taxas de juros ainda são competitivas, facilitando o acesso a imóveis em regiões urbanas e valorizadas.

Cada faixa foi criada para atender diferentes perfis de renda, com o objetivo de tornar a moradia própria uma realidade para milhares de famílias brasileiras. Além disso, o programa oferece condições de pagamento ajustadas à capacidade financeira de cada família, garantindo segurança e tranquilidade na aquisição do imóvel.

Juros 

Financiamento de moradia em área urbana

Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel.

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% a.a.

Quer saber em qual faixa você se encaixa? Faça uma simulação agora e descubra as condições ideais para o seu perfil!